咱们好哇，我是旺旺~
今日睡醒翻开手机就收到一个妹纸关于租房退租的求助，经过一番了解后我得出了这个定论：她别离被房东、室友一同坑了~到底是怎样的套路呢？
我暂时称这位童鞋为A童鞋吧~作业是这样的~（本文截图运用已征得A童鞋自己赞同）
A童鞋上一年经过豆瓣找的小区三房一厅次卧合租，豆瓣上写的租金是967元/月，而实践入住的时分收取975元/月且房东收取了她一人押金3000元。
三房的租金是这样分配：主卧1050，两个次卧别离975。租房合同到2020年8月1日才到期，现在A童鞋想要提早退房，拿回押金。
不过合同上白纸黑字写着提早退房，房东有理由没收悉数押金。房东表明只需找到人来续租这个房子就退押金，找不到没得退。
所以想提早退房的一同又能拿回押金的途径只需一个，找到接盘的朋友。
A童鞋也在各平台上发布了转租告诉，但没有人乐意承受要交3000的押金，才清楚自己踩了大坑~
首要，萌新们在租房子的时分肯定要记住广州租房绝大部分都是押二付一，超越押二付一的都要自己多个心眼。
什么叫押二付一，举个栗子
假如你是合租，你所承租的房间租金是1000元/月，那么你该给的押金是2000元，付榜首个月的房租1000元，总共是3000元。
A童鞋每个月的租金就975元，房东是押二付一的方法，押金应该为1950元，而房东收取她一个人押金3000元。
别的，房东也别离收取了两位租客的押金3000、2400，也便是说一个月租3000的房子，房东收了8400的押金，这不是坑是什么？？？我真的是被气到，想要口吐芳香！！！
其次，假如是半途入住他人整租下来的一个房间，能够要求和房东从头签定合同或叫本来的室友出示之前与房东签定的合同看清楚里边的条款再与房东签定新合同~
横竖自己必定要清楚租房合同上的条款，不要假手于人~
A童鞋搬进去的时分问其他两位室友，假如半途要搬走押金怎样办，室友们告诉她只需你想搬出去就能够直接退，可是合同上白纸黑字写的提早退租，房东有权没收悉数押金~这难道不也是坑吗？
以下别离为A童鞋与房东自己、室友的对话
还有便是关于这个房租的分配我觉得也是不合理的，主卧带独立卫浴、床垫等奢华装备，也只比A童鞋连床垫都没有的次卧贵75块？？？试问这样真的公正吗？
所以关于房租的分配上必定要根据房间的装备来合理安排，主卧毫无疑问是最贵的，像A同学合租的这个房子里的主卧最少要1200-1300才算合理~
最终萌新们在租房子的时分，必定要问清楚假如提早退租，押金怎样算的问题，尽量洽谈一个比较有利于自己的条件。
不过这个看房东个人，提早退租确实是租客自己毁约在先，在这方面无法要求房东太多。
不过能够自己帮房东找到下一任租客，一般房东都会承受这样的方法~这样提早退租的话就能够退押金了~
这一段时刻来广州找作业的童鞋许多，信任找到作业后下一步便是租房子，租房能够很简单也能够很杂乱~
期望咱们咱们看完后不要再被这种房东套路，自己有什么当地不明白或许不明白的当地都能够在群里和童鞋们一同相互沟通，广深群的童鞋大部分都是过来人，期望咱们咱们的经历或多或少都能帮到你~
最终最终期望A童鞋不要被这个作业打乱了阵脚，好好找作业，好好仔细面试，租约满了之后搬离这个魔鬼房东的房子~加油哦！
