“地管够，来吧！但规则点。——不是鲁迅说”
疫情期间，对本年楼市做过两个猜测：
第一条，受全体经济下滑影响，房产的成交量会大幅下滑。当然，这条被打脸了，事实上三月份楼市迎来一个“小阳春”。
第二条，土拍商场的成交量会大幅度的提高。判别理由：全体经济下滑，地方政府的收入要靠土地拍卖来补偿。以上海市为例，仅2月份就出让17宗地块，总建筑面积223.2万㎡，土拍金额高达439.3亿元。从出让土地所在方位来看，不乏坐落土地资源稀缺的中心城区。这一次，政府在土拍商场上显得诚心十足。
而关于房企来说，本年拿地势在必行。房企的开发规划就像吸毒，毒瘾只会渐渐的大，规划做到百亿想冲千亿，排名到了前50就想冲前10。并且，上一年由于商场联系，大部分房企在土地商场罕见动作，本年再不拿地，哪怕老板沉得住气，职工和本钱也沉不住气了。所以，许多房企本年在土拍商场再没有作为，就可能要退出职业了。一起，“旺市卖房，逆市买地”本来就契合房企的运营逻辑。
从各地的土地供给商场来看，估量大部分开发商现已跃跃欲试，前期的可行性研究报现已一大摞。在这里，我想提示各位开发商重视上海的土地“围标”事情。
4月10日，有多家新闻媒体报导称：中海地产上海公司总经理崔帅已被上海市公安局经侦队采纳刑事强制措施，并已处于被查询阶段。除崔帅外，还有两家闻名房企负责人被同期带走。依据报导，崔帅被查询与或涉嫌“围标”上海虹口区一宗纯住所用地。
什么是“围标”？百度百科查询“围标”是这样解说的，即几个招标人之间彼此约好，共同举高或压低招标报价进行招标，经过约束竞赛，架空其他招标人，使某个利益相关者中标，然后获取利益。围标行为的发起者称为“围标人”，参加围标行为的招标人称为“陪标人”。
实际上，房企联合拿地由来已久。近几年，跟着土地价格飙升，土地出让条件越来越苛刻，单一房企拿地本钱太高，因而职业界联合体拿地成为新的手法，既能节约本钱又能涣散危险。但跟着房地产调控方针益发严厉，限价、限售等方针施行，土地价格升高使得房地产企业赢利空间益发遭到揉捏，房企为了可以更好的确保继续安稳的盈余增加，有些联合拿地开端“蜕变”，围标也是在这样的布景下逐步成为职业界揭露隐秘。
