今日（4月21日）上午九点半，新建区望城出让一宗商住用地。
该地块坐落江西新建经济开发区宁远大街东侧、兴业中大道南侧，科发路西侧，工业路北侧，占地面积46.651亩，容积率1≤FAR≤3.2，绿地率GAR≥30%，修建密度D≤35%，起拍价为600万元/亩。
接下来，咱们来看一下该宗用地的详细状况。
DAK2020005
详细出让条件：
1、采纳限房价，竞地价方法出让，该宗地毛坯限价8300元/㎡；一般商品住所144平方米以下的修建面积占住所总修建面积的份额不低于70%。
2、商品住所出售应优先满意本市无住所 成年居民的住所需求，限购一套；遇有求过于供等状况，应采纳公证摇号排序，按序购房；
3、商品住所自《商品房买卖合同》签定之日起5年内不得转让；
4、竞得人在本次受让的土地上自我克制宗地商业修建面积，不低于计容总修建面积的20%,自我克制年限不少于10年；
5、住所面积不低于计容总修建面积的80%,自我克制年限不少于5年，自我克制时刻自获得房子不动产证之日开端核算；
6、该地块商业部分限高边界以现有地平面标高以上100米为上边界，以下20米为下边界，高差为120米；住所部分依据国标《城市居住区规划设计标准》(2018版)，以住所用地容积率确认现有地平面标高以上修建最大高度，地平面以下20米为下边界，住所修建主体层数不少于5层。
该地块有些特别之处在于规则住所需求自我克制5年，这一类要求在南昌是初次。
在拿地条款中，自我克制的要求在蛮多城市都呈现过，然而在南昌仍是初次。从项目开工到竣工到拿房子产权证一般需求二到三年，加上自我克制5年，意味着这块地要7-8年左右才干出售，那么拿到产证的这五年时刻里，房子能够租借。
该地块坐落新建经济开发区，也便是咱们常说的望城区，该项目间隔地铁4号线白马山站大约600+米，不是很远，未来也算是地铁盘了。
从开拍到完毕，大约只花了4分钟，被望城城投底价拿下，总价约2.8亿！
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