导语：制止“首付分期”，主要是约束开发商或许中介机构为购房人进行首付款融资的行为。若是正常的两边洽谈首付款分期付出，是不受法令以及相关方针的约束的。
本文作者 | 王佳红（北京金诉律师事务所）
最近许多网友都咨询我，购买商品房首付款是否能分期付出？
之所以许多人这样咨询，是因为在2017年9月，住宅城乡建设部人民银行银监会联合发布了《关于标准购房融资和加强反洗钱作业的告诉》（建房[2017]215号），其间明确规则房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫支首付款或采纳首付分期等其他方法变相垫支首付款。
这儿要注意的是，制止“首付分期”，主要是约束开发商或许中介机构为购房人进行首付款融资的行为。
若是正常的两边洽谈首付款分期付出，是不受法令以及相关方针的约束的。
因而，主张购房人在购买商品房的时分，若是有开发商声称可认为购房人垫支首付款，或许经过开发商告贷的方法让购房人购买商品房的，或许经过其他融资告贷方法付出首付款的，这些所谓的“零首付”的方法，都将遭到相关行政机关的行政处罚。
依据相关法令及方针规则，若是开发商违背相关的规则，房产主管部门会将房地产开发企业列入失期企业名单，要点审阅房地产开发企业资质。
关于房地产中介机构和从业人员，依法予以罚款、乃至是撤销网签资历。关于购房人来说，或许面对合同无法持续实行的危险。
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