编者按：2020年，是十三五规划收官及十四五规划局面之年，是打赢脱贫攻坚战、完成全面建成小康社会方针的决胜之年，是21世纪第三个十年的全新起点。
在新年代新需求下的人居晋级将成为应有之义。
关于日子寓居方法，有哪些新的寻求？关于产品，有怎样的改造？引领地产职业的头部品牌企业又是怎么不断习惯新形势下的寓居需求，发作改变？
（图/牟哥美摄）
一直以来，重庆人居的晋级路途从未中止过。从上世纪80年代的筒子楼到直辖后漫山遍野般涌出的商品房，从重庆第一个真实意义上的商品房小区南边花园到重庆第一批花园小区加州花园，再从龙湖西苑、融侨半岛、蓝湖郡比及现在的来福士、翡翠都会、舜山府……
数十年间，重庆人的寓居观念从单纯的遮风挡雨转入更高的寓居寻求，中心曾有过对超大寓居面积别墅产品的神往，也曾有过对学区房学位房的疯狂，可是近些年又逐步回归寓居特点本身，不管实际怎么，关于未来的人居愿望，人们一直未曾中止幻想，未来人居日子终究会是怎样？从最近重庆楼市的体现中或许可以窥探出一些关键词。
关键词一：质量晋级
跟着经济的开展，人们越来越重视修建的实用性，以及修建的质量，然后寻求更好的修建规划、修建结构以及修建用材。本年上半年，重庆楼市不少品牌开发商不谋而合地开端在质量方面发力。
3月下旬，在香港置地重庆线上精装产品新规范发布会最终，香港置地重庆说道：“2020年，香港置地将成为重庆商场，第一个推出规模化精装别墅的服务商”，未来将以人为本、以城市家庭高质量日子需求为起点，聚集客户在公区和室内两大场景系统之上的健康提配，并在其三大质量项目公园大路、长嘉汇、壹号半岛首要晋级体会，精装看护健康寓居。
而重庆万科针对未来住所产品将怎么晋级质量、在哪几个方面、细节进行迭代等问题相同有了深化研究，并相同在3月末首要推出新一代住所规范，从2大择址观、6项著作观、1种服务观等维度，从头界说“好房子”，将住所必不可缺的自然资源，与日子社区交融再造，生态、低密、绿色、亲氧、智能等多维度晋级改造，为新十年的寓居体会启写全新规范。
（图/牟哥美摄）
除了产质量量，社区质量相同值得重视，而究竟未来的抱负社区该是什么容貌？融创在3月下旬初次给出了样本答案，据了解，融创首个“新场景”归心社区将落地重庆，融创首要将产品立异理念付诸实践，以社区12小时九大微立异寓居场景，包含九大微立异寓居场景，触及归家、交际、文娱休闲等多个社区日子环节，力求打造新形势下的“新场景”归心社区。
关键词二：才智生态晋级
说到才智生态，近几年常常被一众开发商拿来作为楼盘卖点，可是究竟该怎么防止将所谓的“才智”、“生态”停留在美化、景象美化和改进修建物内的某些设备等单个层面上的做法，这个着实检测开发商的视野和实力，不过，令人欢喜的是，重庆有许多项目仍是在朝着这一方向不断前行。
例如坐落中央公园西的保利和光尘樾就用三大系统、二十六个光学规划、五大OTA规划，从修建、园林、科技等多个维度诠释了其以产品为中心，以客户体会为上的主旨。例如为了处理车库烦闷、昏暗、湿润等问题，保利和光尘樾的规划师们用28个全矩形规划的阳光天井，最大极限地为地下空间供给足够采光，让遍及湿润的地下车库湿度下降30%，为业主带来更舒适的泊车体会；而这中心还包含即可晋级至100%主动充电桩接口的新能源轿车OTA、商场考虑下健康晋级的环境生态OTA、日子后台保证的一级物业OTA、家电智控OTA、定制无忧方案的新奢产品OTA等五大OTA规划更是可谓亮点，OTA作为小区为未来日子预留的插座，只需有接口，万物皆可晋级。
而在上一年3月金科“生命修建”发布会一年后，由金科自主研制的住所类产品内核系统——“生命家”，已在全国32个城市的40个项目落地开花。早上六点半澡堂灯火主动亮起，智能厨房引荐科学食谱；智能管家主动调理室内温度湿度、负氧离子、全屋清洁；小区智能安保、访客挂号；归家时车库的智能充电桩；智能手环日程提示、一键敞开睡觉形式……现在，上述部分场景，都已在重庆金科的“生命家”里落地。
（图/邓萍）
关键词三：物业服务晋级
2020年伊始，一场突发的疫情检测着许多小区的物业服务，毫无疑问，“安全”将作为物业公司未来数年间不断探究的课题。在重庆，重庆万科将本身的精细化服务再晋级，充沛运用科技与人防相结合的方法，打造无触摸式智能社区，人脸辨认，车辆辨认，对社区每一个门禁、闸门、电梯进行零死角实时监控，安保人员24小时轮换值勤……以更精细化的安保办法，看护社区安全；在疫情这场“大考”面前，保利物业在以寓居业态为根基的一起，不断强化服务特征，重点发力公共服务范畴，深化到景区、乡镇、学校、交通场站等公共服务范畴，承当了许多的疫情防控和服务保证作业，凭仗本身事无巨细的服务理念和专业才能，充沛展现了“大物业”应对公共卫生危机的全域化办理优势，显示了“大物业”战略布局的协同价值。
重庆资深地产人徐波表明，在当时遭到疫情影响，经济下行的情况下，人们往往会回到原点考虑问题，在未来人居晋级这样的一个问题上面，首要现在可以正常的看到的是，跟着新土地方针到来，供给土地的容积率越来越低，这也就从另一方面代表着未来寓居的产质量量也会渐渐的好；其次，继续不断的开展的根底设置投入让人居的舒适度有了不断晋级的或许，所以产品才会不断改造，从高层到洋楼、大平层乃至到别墅；别的，像现在许多开发商说到的生态、智能、服务等等都只是未来人居晋级中的一个板块，而未来人居晋级的真实中心仍是经济原因，正因为我国新中产阶级的发生带来强壮的消费才能和对本身日子质量有着更高阶段的诉求，这才推动了质量修建年代的到来，而未来人居究竟将会向着怎样的方向开展也必定和这一集体不断涌现出的寓居需求休戚相关。
（图/牟哥美摄）
重庆人居改造 标杆企业》》
重庆龙湖地产开展有限公司
融创集团
恒大集团重庆公司
重庆华裔城
金科股份重庆区域公司
绿洲集团重庆置业有限公司
重庆华宇集团有限公司
旭辉西南区域集团
重庆鲁能开发（集团）有限公司
中海地产重庆有限公司
招商蛇口重庆公司
华润置地（重庆）有限公司
和记黄埔地产（重庆）有限公司
新城控股（住开）成渝区域公司
阳光城川渝区域重庆公司
联发集团重庆区域公司
美的置业川渝区域公司
创始置业重庆公司
蓝光开展重庆区域
富力集团重庆公司
世茂房地产
（以上排名不分先后）
“重庆消费晋级模范楼盘”展现
龙湖·三千庭
地址：蔡家南曹家湾站旁
户型区间：建面122-140㎡
价格：行将首开
十里长江
地址：南滨路
户型区间：建面约113-191㎡
价格：建面均价约19000元/㎡
巴岳西湖
地址：大足龙水湖
户型区间：建面105-144㎡
价格：5868元/㎡起—8500元/㎡止
世茂·灿烂天城
地址：渝北汽博中心
户型区间：套内约99-121㎡跃层洋房
价格：套内均价17000元/㎡
美的云来
地址：西永
面积区间：套内约76-85㎡
价格：建面均价11700元/㎡
富力院士廷
地址：重庆高新区
户型区间：套内65-99㎡
价格：套内均价12500元/㎡
创始·天阅嘉陵
地址：重庆沙滨路双碑大桥旁
户型及价格：
T4大平层建面162㎡~165㎡，出售均价13000元/㎡
洋房在售建面143㎡~179㎡，出售均价14000元/㎡
T2大平层建面188㎡~220㎡，在售均价13900元/㎡
招商·雍江府
地址：巴滨老练区
户型区间：建面110-158㎡
价格：建面均价9500元/㎡
天空雲镜
地址：渝中·大坪
户型区间：建面约147-190㎡
价格：建面约21000元/㎡
万科森林公园
地址：两江新区中央公园南侧
户型区间：98-129㎡洋楼，
均价：15600元/㎡（精装）
阳光城·未来悦
地址：中央公园版块
户型区间：建面约89-132㎡
价格：建面均价19000元/㎡
蓝光未来城
地址：渝北空港
户型区间：套内66-80㎡三房
价格：建面均价10000-11000元/㎡
联发君领西城
地址：大渡口区伏牛溪
户型区间：建面126-142㎡
价格：建面9500元/㎡起
融创曲水风和
地址：沙坪坝西永
户型区间：建面约160-253㎡叠拼
建面约162-260㎡叠拼
建面约202-229㎡合院
价格：叠拼总价230-315万；合院总价347万-438万
和黄地产御峰
地址：南坪中心
户型区间：套内约150㎡
价格：套内均价18000元/㎡
天岛湖国际旅游休假区
地址：贵州赤水
户型区间：建面约40-90㎡
价格：建面均价8800元/㎡（精装）
泽科·空港中心
地址：空港新城中心板块中央公园旁
户型：商业建面区间20—320㎡
价格：待定
绿洲新里·秋月台
地址：涪陵区中山西路江南城区
户型区间：建面约97-124㎡
价格：建面均价9300元/㎡（精装高层）
鲁能星城外滩
地址：江北嘴中心板块
户型区间：套内109-132㎡
价格：套内均价16500元/㎡
桂语九里
地址：重庆西永板块
户型区间：套内约78—94㎡阔景高层
套内约95-131㎡大平层
价格：建面均价11000元/㎡
华裔城云溪别院
地址：重庆两江新区礼嘉
户型区间：高层套内约70-108㎡
洋房套内约120㎡
价格：洋房套内均价17462元/㎡
高层套内均价15910元/㎡
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