“假如房产税的税费落到了租客头上，房产税还有含义吗？”
房地产商场上只要两种人，一种是现已买了房的人，另一种是买不起房的人。买了房的人恨不得房价上涨直逼深圳，买不起房的人天天做愿望让房价跌回2008年。其实两者的心态都能了解，但都很不现实。
房子一直以来便是民生重视的焦点，房价一步步的上涨，短短十年，就现已涨了十倍不止，那句“买房要趁早”现在想起来竟然有种预言的滋味。城市房价现在现已涨到望尘莫及，“买不起房，租房行了吧”成了不少人的挑选，也有不少房东打的便是“以租养房”的想法。
不过跟着房价、物价的飞涨，房东的租金也开端上涨，许多人都诉苦疫情期间房东不行交心，“都这么困难了，房租仍是不降，大不了我不租了！让你空着房子也赚不到钱”。
事实上目前国内的租借商场人口在2亿人左右，商场规模在2025年估计将到达2.33亿元。而我国的房子数量现已满足全亚洲的人寓居，但我国的房子空置率却到达22%，远远超越世界警戒线10%。
为什么房子空着没人住，而两亿人都只能租房住呢？
前段时间，有一篇“新西兰一小区售罄但无人寓居”的新闻上了热搜，过后纠察原因发现这小区背面的买主都是中国人。由于新西兰气候、环境都宜室宜家，可是土地供给少，导致住宅缺少，加上海外买房没啥约束，所以新西兰成为了这批人的眼中肉。
许多人都想买了房子空着干嘛，租出去也能得点零花钱。事实上新西兰在租房方针这一方面很费事，不只租房手续太杂乱，税费也很高，最终爽性空着等增值卖掉。
从这件工作可以精确的看出税费关于一个国家平衡调控房地产商场仍是很有协助的。而目前我国在房产税这方面还不行老练，所以大众开端呼吁房产税的完善与施行。
原住建部副部长仇保兴表明：房地产应该拆分红4个税种，分别是消费税、物业税、空置税以及流转税。
两省首先试点，税率5-10％
2019年10月1日，河北省试点“房产税”：假如个人租借或转租没有可以进步合法、精确的本钱费用凭据，不可以显现房子租借本钱费用的，那么将在租金收入的5-10%的起伏内核定应纳税额所得额，也便是要缴税了。
2019年12月1日，湖北省在《国家税务总局湖南省税务局布告2019年第9号》也清晰要征收房产税。
试点音讯一出许多房东和租客都“失眠”了，房东想着自己收到的租金少了，租客想着自己会不会被税费加成。关于部分租客来说，租金被税费加成是很有可能性呈现了，可是考虑到全局，这个方针会对租借商场发生更多的优点，房子租借本钱透明化，租金回报率低了，房东们会很多降价兜售的二手房，放松房地产商场的节奏。
在国家房住不炒的调控下，房价呈现大幅动摇的可能性在下降，加上房东税、空置税的连续出台，租房、空房的数量越多，炒房客的炒房本钱越高，房子持有价值率不断下降，有的当地势必会呈现房价跌落的状况。
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